Σλοβενία: Αύξηση και πάλι των τιμών των κατοικιών το 2ο τρίμηνο του 2021

Σλοβενία: Αύξηση και πάλι των τιμών των κατοικιών το 2ο τρίμηνο του 2021

Το 2ο τρίμηνο του 2021, οι τιμές των κατοικιών στη Σλοβενία ήταν κατά μέσο όρο 4,5% υψηλότερες από ό,τι το προηγούμενο τρίμηνο. Ο αριθμός των συναλλαγών υφιστάμενων κατοικιών ήταν σε επίπεδο ρεκόρ, ενώ ο αριθμός των συναλλαγών νεόδμητων κατοικιών ήταν ο χαμηλότερος από το 2ο τρίμηνο του 2020.

Σύμφωνα με την εθνική στατιστική υπηρεσία, το 2ο τρίμηνο του 2021, οι τιμές των νεόδμητων κατοικιών (νέα διαμερίσματα και οικογενειακές κατοικίες μαζί) μειώθηκαν κατά μέσο όρο κατά 0,7% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.

Σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, οι τιμές των νεόδμητων οικογενειακών κατοικιών μειώθηκαν κατά 8,5% (αφού αυξήθηκαν κατά 8,6% το 1ο τρίμηνο του 2021). Οι τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 2,6%.

Σε επίπεδο Σλοβενίας, το 2ο τρίμηνο του 2021, οι τιμές των υφιστάμενων κατοικιών (υφιστάμενα διαμερίσματα και οικογενειακές κατοικίες μαζί) αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 4,7% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο. Οι τιμές των υφιστάμενων διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 5,0% και των υφιστάμενων οικογενειακών κατοικιών κατά 4,2%.

Σε σύγκριση με το 1ο τρίμηνο του 2021, το 2ο τρίμηνο του 2021, οι τιμές των υφιστάμενων διαμερισμάτων στη Λιουμπλιάνα αυξήθηκαν περισσότερο (κατά 5,4%), ακολουθούμενες από τις τιμές των υφιστάμενων διαμερισμάτων στην υπόλοιπη Σλοβενία (κατά 4,1%) και των υφιστάμενων διαμερισμάτων στο Μάριμπορ (κατά 3,9%).

Το 2ο τρίμηνο του 2021, οι τιμές των κατοικιών ήταν κατά μέσο όρο 9,9% υψηλότερες σε ετήσιο επίπεδο. Οι τιμές των υφιστάμενων διαμερισμάτων αυξήθηκαν περισσότερο (κατά 11,2%), ακολουθούμενες από τις τιμές των υφιστάμενων οικογενειακών κατοικιών (κατά 9,3%) και των νεόδμητων διαμερισμάτων (κατά 8,0%). Οι τιμές των νεόδμητων οικογενειακών κατοικιών μειώθηκαν κατά 2,6%.

Κατά το 2ο τρίμηνο του 2021, η συνολική αξία των συναλλαγών κατοικιών για όλους τους τύπους κατοικιών στη Σλοβενία ανήλθε σε 459 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για 162 εκατ. ευρώ περισσότερα από ό,τι το προηγούμενο τρίμηνο, όταν η συνολική αξία των συναλλαγών κατοικιών ήταν 297 εκατ. ευρώ. Πρόκειται επίσης για την υψηλότερη συνολική αξία των συναλλαγών κατοικιών από τότε που ξεκινήσαμε τη διεξαγωγή της έρευνας. Ο συνολικός αριθμός των συναλλαγών κατοικιών στη Σλοβενία το 2ο τρίμηνο του 2021 ήταν 3.993. Πρόκειται για τον υψηλότερο αριθμό μετά το 2ο τρίμηνο του 2017, όταν ο συνολικός αριθμός των συναλλαγών κατοικιών ήταν 4.127.

Ο αριθμός των συναλλαγών υφιστάμενων κατοικιών ήταν το 2ο τρίμηνο του 2021 σε επίπεδο ρεκόρ. Πουλήθηκαν 3.927 υφιστάμενες κατοικίες- η αξία των συναλλαγών τους σε κατοικίες ήταν 446 εκατ. ευρώ, η οποία είναι και η υψηλότερη αξία πωλήσεων γενικά.

Από την άλλη πλευρά, το 2ο τρίμηνο του 2021, ο αριθμός των συναλλαγών νεόδμητων κατοικιών ήταν χαμηλός, μόλις 66, που είναι ο μικρότερος μετά το 2ο τρίμηνο του 2020 (55 πωλήσεις). Η αξία των συναλλαγών κατοικιών με νεόδμητες κατοικίες ήταν 13 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για 13 εκατ. ευρώ λιγότερα σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο./ibna